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市，这种高度中心化，城市的核心地块全部集中于三之内的极小的范围，由于城市功能的过度集中，城市房地产市场的溢价因素元叠加，从而致了北房地产价格的居高不下，最好的办法无疑就是分解城市心，让城市的功能分散在不同的区域，从而房地产的溢价因素也逐分散，这是在城

的资监制度在统一监和打破刚兑的大政策格局之下，中国的地产金融模式，或许会迎来重的分水：影子银行的落幕和地产大资的崛起。在这个过程，不动产私募股权基金也面临重要的型与契机。存量资产盘活最大的题，并不证券化等金融创新工具的不足，而是资产盘活主体的缺失，

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